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三分钟读懂装配式建筑

时间:2019-05-22阅读:113


什么是装配式建筑?

装配式建筑是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件,在企业车间按标准进行生产制造,将预制件运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的建筑种类,通俗的理解就是“拼积木”式的建筑,其主要分类有预制装配式混凝土结构(PC建筑)、钢结构、现代木结构等。在国家政策推动和建筑产业化、智能化的推动之下,我国装配式建筑市场规模逐步扩大,未来万亿级市场空间广阔。 

发展历程:

发展曲折,近年加速。虽然目前我国装配式建筑行业发展火热,但其发展过程并不是一帆风顺也不是一蹴而就的。中国装配式建筑行业已经发展了近70年,从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新,有过高潮也经历过低谷。中国装配式建筑发展起源于上世纪50年代,70-80年代迎来第一次发展,然而,在上世纪90年代前后进入低潮期,直至20世纪末期,才开始新一轮的发展。近年来,在环保压力不断加大、城镇化及房地产产业发展的推动下,装配式建筑进入高速发展及创新期,尤其是2016年以来,国家及地方多次出台指导性、惠普性及鼓励性政策,促进装配式建筑产业的发展。

 

装配式建筑的优势:

——相较传统建筑优势突出。装配式建筑以部件预制化为核心,提前将部分或全部构件在工厂预制完成,运输并通过一定连接方式在施工现场将零散的预制构件拼接组装而成。由于可以通过工厂标准化、流程化制造,通过整合设计、生产、施工整个产业链,实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化。装配式建筑在质量、效率、环保、等方面较传统建筑方式有明显的优势,大力推广装配式建筑是建筑业工业化改革不可逆转的趋势。相对于传统现浇建筑,装配式建筑可缩短施工周期25-30%,节水50-60%,节约木材约80%,降低施工能耗约20%,减少建筑垃圾70%-80%,并显著降低施工粉尘和噪声污染。

 政策扶持

最近住建部首次提出加大钢结构装配式住宅建设试点,让钢结构装配式建筑成为市场的焦点。


日前住建部发布通知要求:推进建筑业重点领域改革,促进建筑产业转型升级,其中强调要推进钢结构住宅建设试点。根据工信部此前印发的《钢铁工业调整升级规划(2016-2020年)的通知》中国将力争钢结构用钢量增加到1亿吨以上,钢结构装配式建筑+住宅若能得到有效推广,也会带动上游的钢铁产能的消化。




政策利好

2016年9月27日,国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,提出要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式钢结构等装配式建筑,正标志着装配式建筑正式上升到国家战略层面。

通过分析我国31个省份/直辖市的装配式建筑实施意见、规划和行动方案,归纳了省级地方在装配式建筑推广方面采取的政策情况。在装配式建筑激励方面,激励政策主要包括:用地支持、财政补贴、专项资小类。

从上图可知,不同省份/直辖市颁布的激励政策总类型数量,其中税费优惠和用地支持为最主要的激励类型。全国31个省份均发布了相关的激励政策,新疆的激励政策类型最多(8项),其次是四川省(6项)。全国政策激励平均为4项,各省市间激励政策数量依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。

住房城乡建设部关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》的通知建科【201777号】

《“十三五”装配式建筑行动方案》明确提出,到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。全国装配式建筑政策性文件的颁布落实给各个省市地区装配式建筑行业发展指明了方向,同时也为各地方政府结合本地实际情况发展装配式建筑,制定产业发展规划奠定了基础。目前我国31个省市、自治区都已经制定了装配式建筑发展规划,其中北京、天津、浙江等地提出,到2020年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上,高于全国目标;而海南省提出在2020年装配式建筑占比达到50%。培育50个以上装气式建筑示范城市,200个以上装配建产业基地,500个以装配式建筑示范工程,建设30个以上装式建筑科技创新基地。




全面推进装配式建筑

在2016年初国务院李总理的政府工作报告中,“大力发展钢结构和装配式建筑”首次在国家最高属面提出。“全面推进装配式建筑为核心的建筑产业现代化”被写入了“十三五”规划之中,发展装配式建筑不单是建筑行业的改革,也是国家未来发展重要的一环。


《中共中央国院印发进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)

加大政策支持力度力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。


《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》国办发(2016)71号

以京津、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑力争2020到2025年使装建筑占新建建筑面积的比例达到30%

《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》国办发[2017]19号

要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用推动建造方式创新大力发展装配式混凝土和钢结构建筑,在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。



《关于印发住房和城乡建设部建筑市场监管2019工作要点的通知》建市综函(2019)9号

 

钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点,明确试点工作目标、任务和保障措施,稳步推进试点工作。推动试点项目落地,在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

 


中华人民共和国住房和城乡建设部发布《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》(JGJ/T 421--2018)

2019年1月1日,我国装配式轻钢住宅行业的一项新的行业标准——《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》(JGJ/T 421--2018)将开始实施。该标准由住房城乡建设部于2018年10月9日发布。该行业标准最大的亮点是堵住了多层装配式轻钢住宅的安全漏洞,迎来多层装配式轻钢住宅的春天。

 



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